富宇御琚｜基本資料
- 基地地址：新竹縣竹北市勝利十二街102號
- 棟別規劃：1幢，2棟
- 總戶數量：105戶(104戶住家，1戶店面)
- 樓層規劃：B3~14F
- 土地分區：住1
- 公設比率：34％
- 基地面積：731坪
- 構造種類：RC
- 格局坪數：2房(28/29坪)、3房(36/37/41坪)
- 車位類別：坡道平面
- 車位數量：119位
- 充電設備：充電車位(公)
- 建設公司：富宇建設
- 建築設計：吳六合
- 營造公司：盛傑營造
- 完工日期：2024年3月8日
富宇御琚｜基地位置圖
「富宇御琚」位於新竹縣竹北市縣治三期重劃區，區內有較少見的產業專用區(AI創新產業為主)，
步行約5分鐘至AI智慧園區，快速串聯新竹科學園區、台元科技園區、昌益科技園區與新竹生物醫學園區。
富宇御琚｜最新銷售物件
目前在591沒有看到拿出來賣的物件，
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富宇御琚｜最新成交行情
目前根據樂居資訊，
每坪歷史最低45萬，最高64萬，年均64萬，
不過實價登錄會有2~3個月的落差，
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富宇御琚｜地理位置圖
富宇御琚｜生活機能圖
- 交通機能：國1竹北交流道、台68線快速道路、高鐵新竹站、六家火車站
- 學校學區：安興國小、勝利國中、十興國小、六家國高中、台灣大學竹北校區
- 產業園區：國際AI智慧園區、台元科技園區、昌益科技園區、新竹生物醫學園區、璞玉計畫、新竹科學園區
- 熱門商圈：大遠百商圈、喜來登商圈、享平方
- 生活採買：美廉社、全聯、億客來生鮮超市、家樂福
- 公共建設：AI智慧園區公園、竹北國民運動中心、莊敬蔬果公園、公22兒童公園、公25兒童公園
- 醫療機構：中國醫藥大學新竹附設醫院、東元綜合醫院
富宇御琚｜空拍格局圖
富宇御琚｜格局平面圖
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富宇御琚｜格局分析
- 周圍視野：
- 西南面臨低樓層建物，緊接勝利十一路，對街德鑫SKY1有21樓高，本案14樓高，兩者棟距約40米。
- 其他面向為透天，高樓層有較好的採光視野。
- 兩房：28/29坪(A3、B5)
- 2房1衛：28坪(A3)
- 2房1.5衛(0.5衛無淋浴)：29坪(B5)
- 雙面採光，前後陽台，客廳銜接前陽台，大面積採光，衛浴皆開窗，通風良好。
- 三房：36/37/41坪(A1、A2、A3、A5、B1、B2、B3)
- 3房2衛，雙面採光，前後陽台，客廳銜接前陽台，大面積採光，衛浴皆開窗，通風良好。
- B3為車道戶，低樓層可能會受影響。
富宇御琚｜傢配格局圖
A1 A2 三房傢配圖
礙於版面配置目前僅提供一戶傢配圖，
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富宇御琚｜公共設施
- 生活便利設施：接待大廳、會議室、閱覽室
- 休閒娛樂空間：中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區
富宇御琚｜建材配備
根據建商合約建材配備如下，但有無客變或最終建商有無以同等建材代替仍以成屋現況為準，以下資訊僅供參考喔！
- 大門：高級鑄鋁防火門附智慧型電子鎖
- 窗戶：大同、力霸、永欣、WIN 5+5mm 氣密窗
- 地磚：樓板厚度18cm，客廳、臥室鋪設德國進口耐磨木地板廚房鋪設木紋磚
- 廚房：採用SUNWAVE廚具、林內爐具及抽油煙機、喜特麗烘碗機；三房另搭配電器櫃，含林內炊飯器、SVAGO微波烤箱
- 衛浴：Panasonic暖風機、全套TOTO衛浴設備(包含免治馬桶、面盆與淋浴蓮蓬頭等)
- 其他：電動曬衣架、車道出入Etag感應系統
富宇御琚｜優缺點解析