寶睿第苑｜基地位置圖

「寶睿第苑」位於新竹市東區竹科旁，屬於 竹科介壽段重劃區 五大建案之一。

 

寶睿第苑｜最新銷售物件

目前在591沒有看到拿出來賣的物件，
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寶睿第苑｜最新成交行情

目前根據樂居資訊，
每坪歷史最低29萬，最高63萬，年均31萬，
不過實價登錄會有2~3個月的落差，
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竹科介壽段重劃區五大建案比較表

想了解竹科介壽段重劃區五大建案，可以點擊 竹科介壽段重劃區 查看所有建案喔！

 

寶睿第苑｜生活機能圖

竹科一分鐘、近竹科景觀宅。

• 交通機能：新竹高鐵站，國道一號，新莊車站，公道五路
• 學校學區：實驗中小學
• 產業園區：新竹科學園區
• 熱門商圈：金山、關東、關新、光埔、Costco等商圈，生活機能無虞

 

寶睿第苑｜空拍格局圖

 

寶睿第苑｜格局平面圖

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寶睿第苑｜格局分析

• 周圍視野：
  • 北臨20米計畫道路，且自身退縮22米。
  • 西面臨昌禾世界首席，共用雙中庭約30米。
  • 南面臨6米計畫道路，鄰公園綠地且可眺望實驗高中及靜心湖。
  • 東面為機關用地(消防隊及派出所)，因此全區視野佳，採光及通風都較不受影響。

• 全區分為A、B棟兩區
  • 兩區一層皆兩房4戶、三房2戶，兩部電梯。
  • 全區梁柱外露，室內空間方正好規劃。
  • 全區戶戶邊間，採光佳。
  • 全區衛浴皆有開窗，通風良好不潮濕。
  • 整體規劃相當不錯，坪效比高，空間不浪費。

• 兩房：27~29坪（🟢A1、A5、A6、A7、B1、B2、B3、B7）

• 三房：37坪（🔵A2、A3、B5、B6）
  • 主臥部分皆配有浴缸，且為新式外推設計，能爭取到更多採光面，及保持室內空間方正。
  • B6戶為車道戶，低樓層可能受影響。

 

寶睿第苑｜傢配格局圖

A1兩房傢配圖

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寶睿第苑｜公共設施

 

寶睿第苑｜建材配備

 

寶睿第苑｜車位平面圖

 

寶睿第苑｜優缺點解析