富宇瑀玥｜基本資料
- 基地位置：新竹縣竹東鎮光武街，東寧段39地號
- 所在區域：竹東光武重劃區
- 棟別規劃：1幢、2棟
- 住宅戶數：約154戶
- 樓層規劃：15F/B2
- 基地面積：約1,301坪
- 土地分區：住宅區
- 構造種類：RC鋼筋混凝土
- 公設比率：約34.5％
- 2房：約27坪
- 店面坪數：約50～62坪
- 車位類別：平面車位
- 車位數量：約167席
- 車位配比：約1：1.08（以154戶住家計算）
- 充電設備：原始資料標示私人充電車位
- 預計完工：資料標示約2029年Q1
- 建設公司：富宇地產
- 營造公司：盛傑營造有限公司
- 建築設計：吳六合建築師事務所
- 企劃銷售：一研九鼎廣告策劃有限公司
- 公設設計：元亨利貞室內裝修工程有限公司
富宇瑀玥｜基地位置圖
富宇瑀玥位於竹東鎮光武街、東寧段39地號，屬光武重劃區住宅開發。
生活圈可銜接竹東下公館、竹東市區及周邊既有商圈，並可利用台68快速道路及國道3號往返新竹其他地區。
建案規劃2房、3房及4房，住宅坪數從約27坪延伸至60坪，產品涵蓋首購、小家庭及較大坪數家庭型需求。
富宇瑀玥｜最新銷售物件
竹東下公館生活圈最新銷售物件可點擊前往了解
原始資料提供的是竹東下公館生活圈低總價2房銷售資訊，並未明確標示為富宇瑀玥特定戶別，因此本版不將該物件直接認定為富宇瑀玥社區待售戶。
如果你想找富宇瑀玥目前的銷售物件，
歡迎點以下按鈕加LINE好友，
並傳訊「富宇瑀玥 物件」，
如果小編有最新銷售資訊會回訊告訴你喔！
富宇瑀玥｜最新成交行情
如果你想知道最新的成交行情，
歡迎點以下按鈕加LINE好友，
並傳訊「富宇瑀玥 行情」，
如果小編有最新行情資訊會回訊告訴你喔！
富宇瑀玥｜生活機能圖
交通機能
- 快速道路：台68快速道路
- 高速公路：國道3號
- 台鐵交通：竹東車站
富宇瑀玥可透過竹東市區道路銜接台68快速道路與國道3號，往新竹市區、竹科及新竹其他區域移動。
商業與採買
- 超市及生鮮：全聯、美廉社、伍聯社
- 生活商圈：竹東夜市、東峰路商圈
- 傳統市場：竹東市場、中央市場
原始資料標示，前往全聯竹東北興店及伍聯社中正店約為短程車程，日常生鮮、餐飲與生活用品可利用竹東既有生活圈。
教育資源
原始資料標示至上舘國小及員東國中皆屬短程車程範圍。實際公立學區、戶籍及入學資格仍應依門牌與當年度教育主管機關公告確認。
休閒綠地
- 頭前溪生態公園
- 竹東鎮立圖書館
- 竹東鎮立游泳池
- 竹東寵物運動公園
生活圈同時具有河岸、公園、圖書館與運動休閒資源，可提供散步、運動、親子及寵物活動使用。
醫療資源
對有幼兒、長輩或固定醫療需求的家庭而言，竹東生活圈內已有大型醫療院所與日常醫療資源可使用。
富宇瑀玥｜空拍格局圖
空拍資料可用來理解富宇瑀玥與光武重劃區、周邊道路及竹東既有住宅聚落的相對位置。
不同棟別、樓層與戶別的實際景觀、採光、棟距及道路聲音仍會有所差異，選屋時可將空拍位置圖與個別格局一起比較。
如果你想看高清版空拍位置圖，
歡迎點以下按鈕加LINE好友，
傳訊「富宇瑀玥 空拍圖」，
小編如果有高清版本會回訊提供給你喔！
富宇瑀玥｜格局平面圖
富宇瑀玥主要規劃27坪二房、37坪三房及60坪四房，產品跨度從小家庭住宅延伸至較大坪數家庭型住宅。
4樓至14樓標準層圖可進一步比較各戶別的位置、梯廳關係與住宅配置。
如果你想看高清版詳細格局圖，
歡迎點以下按鈕加LINE好友，
傳訊「富宇瑀玥 格局圖」，
並輸入想要索取的棟別、房型或戶別，
小編如果有相關格局圖會回訊提供給你喔！
富宇瑀玥｜格局分析
- 2房：約27坪
- 主要鎖定兩人家庭、首購夫妻或小家庭。
- 選屋時可優先確認兩間房實際尺度、客餐廳比例、收納與家具配置後的走道空間。
- 3房：約37坪
- 屬較完整的家庭型住宅產品。
- 可對應一至兩名子女家庭，或需要書房、客房及居家辦公需求的住戶。
- 4房：約60坪
- 坪數明顯高於二、三房產品，主要對應多人家庭、換屋或需要更多獨立房間的居住需求。
- 看屋時可進一步比較主臥、公共空間、收納與房間尺度。
富宇瑀玥的產品坪數差距較大，因此實際成交行情與總價也應按照二房、三房與四房分開比較，不宜只使用全案單一平均數字。
富宇瑀玥｜傢配格局圖
A6戶｜兩房傢配參考
目前原始資料提供A6兩房家具配置，可作為約27坪二房實際家具、臥室與公共空間尺度的參考。
傢配圖主要用來理解空間使用情境，實際購屋仍應確認室內淨尺寸、家具深度、門片開啟、固定櫃體、家電位置與主要走道。
如果你想索取其他戶別的家具配置圖，
歡迎點以下按鈕加LINE好友，
傳訊「富宇瑀玥 傢配圖」，
並告知想查詢的棟別或戶別，
小編如果有相關資料會回訊提供給你喔！
富宇瑀玥｜公共設施
依原始資料，富宇瑀玥公共設施包含住戶接待、閱讀、休閒、運動與戶外綠意空間。
- 接待大廳
- 交誼廳
- 會議室
- 閱覽室
- 視聽室
- 健身房
- 信箱區
- 曬被區
- 空中花園
- 花園綠廊
原始資料另提及社區規劃約50公尺四季散步道，可作為住戶日常散步及戶外休憩使用。
社區住宅約154戶、公設比約34.5％，實際使用時可進一步確認各項設施的開放時間、管理方式與未來維護成本。
富宇瑀玥｜建材配備
依原始資料，富宇瑀玥主要建材設備如下；實際品牌、型號及交屋設備仍應以正式契約與最終交屋內容為準。
- 廚具：櫻花廚具
- 廚房設備：電器櫃
- 洗碗機：Bosch
- 蒸烘烤變頻微波爐：Svago
- 衛浴設備：TOTO
- 主衛浴：全自動馬桶
- 客衛浴：免治馬桶
- 室內地坪：太格木地板
- 電子鎖：維夫拉克
- 其他設備：電動曬衣架