群新墨客｜基本資料
- 基地位置：新竹縣竹北市隘口一街230～248號一帶
- 所在區域：竹北高鐵生活圈
- 建築類型：住宅大樓
- 用途規劃：住家用
- 樓層規劃：地上12層
- 構造種類：RC鋼筋混凝土
- 土地分區：住宅區
- 房型規劃：1～4房
- 1房：約23.83～29.58坪
- 2房：約27.82～41.66坪
- 3房：約29.79～64.31坪
- 4房：約42坪
- 公設比率：約32.07％
- 管理方式：設有管委會
- 管理費：約3,513元／戶／月，實際依戶別及社區公告為準
- 屋齡：約10年
- 投資興建：群新建設
- 營造公司：運偉營造
- 建築設計：卓玲
- 使用執照：（105）府使字第00258號
群新墨客｜基地位置圖
群新墨客位於竹北市隘口一街230～248號一帶，屬竹北高鐵生活圈住宅區。
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群新墨客｜生活機能圖
交通機能
群新墨客位於竹北高鐵生活圈，可利用高鐵新竹站進行跨縣市移動，也可透過台鐵六家站銜接新竹市區及台鐵路網。
自行開車則可經高鐵特區主要道路往台68線、國道一號及竹科方向移動。
教育資源
- 周邊教育資源：東興國小
- 周邊教育資源：東興國中
- 周邊教育資源：嘉豐國小
- 私立教育資源：康乃薾雙語中小學
公立學區實際範圍可能隨年度調整，若有就學需求，仍應依社區門牌、戶籍、總量管制及當年度教育主管機關公告確認。
休閒綠地
群新墨客周邊可利用竹北高鐵特區內的公園、街廓綠地、人行步道及水圳森林公園。
群新墨客｜格局平面圖
從標準層配置可看到，群新墨客主要分為A區與B區。
- A區戶別：A1、A2、A3、A5
- B區戶別：B1、B2、B3、B5
- 每個梯間主要配置4戶住宅
- 梯間設有電梯及安全梯
A區門牌主要約為隘口一街240～248號，B區門牌主要約為230～238號。
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群新墨客｜格局分析
- 產品規劃：
- 1房：約23.83～29.58坪
- 2房：約27.82～41.66坪
- 3房：約29.79～64.31坪
- 4房：約42坪
群新墨客｜公共設施
- 接待大廳
- 中庭花園
- 會議室
- 閱覽室
- 健身房
- 親子遊戲區
- 兒童遊戲區
- 信箱區