森藴｜基本資料

• 基地位置：新竹縣竹東鎮二重埔、旭光一路與旭光二路一帶
• 棟別規劃：8棟
• 總戶數量：632戶住家、12戶店面，共644戶
• 樓層規劃：14F/B3
• 土地分區：科技商務服務專用區
• 公設比率：31％
• 建蔽率：43.49％
• 基地面積：約4,585.53坪
• 構造種類：RC鋼筋混凝土
• 格局坪數：2房約24坪、3房約37坪、4房約46坪
• 車位類別：平面式
• 車位數量：730位
• 車位配比：約1.13個／戶
• 建設公司：昇益開發股份有限公司
• 建築設計：陳泰安建築師事務所
• 營造公司：金聖營造股份有限公司
• 管理費：75元／坪／月
• 預計完工：2028年2月

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森藴｜基地位置圖

森藴位於新竹縣竹東鎮二重埔、旭光一路與旭光二路一帶，基地緊鄰二重公園，周邊已有星都匯、星都心等大型住宅社區。

森藴｜最新銷售物件

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森藴｜生活機能圖

交通機能

森藴鄰近台68快速道路，對需要往新竹市、竹北或竹科方向移動的上班族來說，具有較直接的東西向聯外條件，周邊也可再銜接國道一號、國道三號等主要道路。

教育資源

• 國小學區：二重國小
• 國中學區：二重國中

森藴｜空拍格局圖

從空拍可以看出，森藴並不是單獨落在新開發區，而是銜接二重埔既有大型住宅聚落，周邊已有星都匯、星都心、環宇市等大型社區。

森藴｜格局平面圖

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森藴｜格局分析

• 產品規劃：
  • 二房：約24坪
  • 三房：約37坪
  • 四房：約46坪

森藴｜公共設施

• 生活便利設施：接待大廳、信箱區
• 休閒娛樂空間：中庭花園、交誼廳、健身房
• 親子及多功能空間：親子遊戲區、多功能教室、琴房